Ciudad De México.- Frente a las acusaciones sobre la presunta participación de notarios en el despojo de inmuebles, Luis Antonio Montes de Oca, notario 29 y miembro del Colegio de Notarios de la Ciudad de México, es tajante: “la propia Fiscalía capitalina ha desmentido estas versiones”.
El fedatario reconoció que el despojo es un fenómeno complejo que responde a múltiples causas y aristas. Por ello, insiste que la certeza jurídica es fundamental, pues contar con una escritura pública se mantiene como la única vía legal efectiva para salvaguardar el patrimonio familiar.
“La fiscal de la CDMX ha sido muy clara: no hay ningún notario involucrado, esos dichos son falsos. La única manera de que puedan defenderse de este delito es por escritura”, sostiene.
Propietarios carecen de escritura pública ante la amenaza de despojos
Según datos del Colegio de Notarios de la CDMX, cerca del 40% de los habitantes aún carece de este documento esencial. “Las causas son muchas, las aristas son demasiadas, nosotros nos hemos ido dando cuenta de este fenómeno desde hace tiempo y siempre hemos llamado a regularizar sus casas”, explica.
La propia Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México ha identificado dentro de su diagnóstico sobre el delito conductas relacionadas con el robo de identidad para suplantar al propietario ante un notario y la duplicidad de folios reales, además de la posibilidad de participación de personal del Registro Público de la Propiedad y de Comercio.
Vecinos consultados que han sido víctimas de este delito insisten que el problema no es solamente determinar si alguien entró ilegalmente a una propiedad, sino establecer cómo consiguió los documentos que utilizó para intentar justificar su presencia, quién los emitió, cómo fueron inscritos y qué controles institucionales fallaron.
Durante el primer semestre de 2026, las denuncias se concentraron particularmente en Iztapalapa, Gustavo A. Madero y Cuauhtémoc. El Consejo Ciudadano reportó que esas tres alcaldías reunieron una proporción importante de sus reportes, mientras que datos del SESNSP colocaron a esas demarcaciones entre las de mayor incidencia.
El Registro Público, el foco rojo en la CDMX
En la cadena de protección patrimonial, el Registro Público de la Propiedad ocupa un lugar central, pues es aquí donde quedan asentados actos como compraventas, transmisiones de propiedad, adjudicaciones, hipotecas, embargos y sentencias, entre otros.
La propia plataforma oficial permite solicitar certificados de inscripción, antecedentes registrales y certificados relacionados con la existencia o inexistencia de gravámenes.
