Ciudad De México.- Los despojos inmobiliarios en la Ciudad de México (CDMX) se han convertido en una de las mayores preocupaciones de las familias capitalinas. Frente a un escenario donde la certidumbre jurídica se ve amenazada por invasiones y apoderamientos ilegales, el Congreso local y la bancada de Morena han puesto en marcha un esquema de contención legal, orientación comunitaria y fortalecimiento legislativo para frenar este delito.
En entrevista la coordinadora de Morena en el recinto legislativo de Donceles, Xóchitl Bravo Espinosa, detalló los avances, hallazgos y alcances de la normativa vigente, así como las jornadas territoriales de orientación jurídica gratuita desplegadas en diversas alcaldías.
“Encontramos que la gran mayoría de las propiedades no han terminado sus procesos jurídicos de regularización. Hay temas familiares entre hermanos e hijos, pero también casos graves que ya acompañamos directamente ante el Gabinete de Despojos”, explicó.
Las primeras mesas de atención instaladas por los legisladores han revelado una realidad compleja. De acuerdo con la coordinadora de Morena, tras la primera jornada realizada el 8 de agosto en la alcaldía Benito Juárez —donde se atendió a más de 60 personas procedentes de distintas demarcaciones—, se identificó que no todos los casos corresponden a un delito de despojo penal, sino a vacíos e irregularidades documentales acumuladas durante años.
Sin embargo, Bravo indicó que las mesas también permitieron detectar afectaciones constitutivas de delito. Para estos casos de posible despojo, los equipos jurídicos y legisladores de Morena abrieron rutas inmediatas de acompañamiento y canalización ante el Gabinete contra el Despojo del Gobierno de la CDMX.
Blindaje penal y civil: el marco legal contra el despojo en CDMX
Ante la sofisticación de los mecanismos utilizados por los despojadores, el Congreso aprobó en noviembre de 2025 diversas reformas enviadas por la Jefatura de Gobierno de la CDMX para modificar el Código Penal, el Código Civil, la Ley Registral y la Ley del Notariado.
Bravo explicó a este diario que el pilar de esta reestructuración radica en un incremento severo en los castigos. Anteriormente,puntualizó, “ambigüedades normativas” permitían recovecos procesales. Hoy, el marco penal establece penas de hasta 22 años de prisión mediante la incorporación de agravantes específicas para proteger a sectores vulnerables.
“En el Código Penal aumentamos las penas para los despojadores. Se aumentó la pena, pero no solamente eso, se pusieron agravantes. Hay una pena de hasta 22 años de prisión para aquellas personas que intenten despojar, por ejemplo, a personas mayores de 60 años, que tengan algún tipo de discapacidad o que formen parte de cualquier sector vulnerable”, subrayó la coordinadora parlamentaria.
Asimismo, la reforma aborda las agresiones cometidas dentro del entorno cercano. Bravo Espinosa enfatizó que el castigo se incrementa cuando existe parentesco o afinidad hasta en cuarto grado con la víctima, espacio donde frecuentemente ocurren abusos.
De igual manera, aclaró, se castiga con la misma severidad a los servidores públicos que participen o simulen cargos oficiales para perpetrar el apoderamiento ilícito.
Adiós al fraude notarial y documentos apócrifos: ¿cómo activar la Alerta Inmobiliaria en CDMX?
Otro frente prioritario que señaló la coordinadora de Morena en el Congreso de la CDMX es la simulación de actos jurídicos en el ámbito civil, como los detectados en los últimos años a través del uso de contratos privados de compraventa apócrifos y escrituras tramitadas irregularmente en otros estados para inscribir propiedades de forma fraudulenta en la capital.
“En el Código Civil colocamos lo relativo a los actos simulados para evitar que se pretenda encubrir un despojo haciendo valer contratos privados de compraventa que no se sabe si son reales. En la Ley Registral y la Ley del Notariado reforzamos la verificación de escrituras para que no se inscriban documentos no autenticados”, detalló la diputada.
Como medida preventiva, la legisladora instó a la ciudadanía a activar la Alerta Inmobiliaria en el Registro Público de la Propiedad (RPP), herramienta que notifica de inmediato a los propietarios sobre cualquier intento de trámite sobre sus inmuebles.
Módulos legislativos: orientación gratuita contra el despojo
Para operativizar esta estrategia, Morena impulsó un punto de acuerdo en la Comisión Permanente para capacitar a los equipos jurídicos de los Módulos de Atención Ciudadana de los 66 legisladores capitalinos, cuya capacitación se llevó a cabo el pasado 7 de agosto en conjunto con la Consejería Jurídica, el RPP y el Gabinete contra el Despojo.
“La gente tiene miedo; a veces les da temor mostrar sus escrituras por desconfianza. Por eso hemos sido muy enfáticos en que los Módulos de Atención Ciudadana son espacios donde no se cobran los servicios, donde atienden servidoras públicas y donde la gente se acerca a recibir apoyo”, refirió.
En este sentido, la diputada local señaló que las acciones de la bancada de Morena se suma al “Decálogo contra el Despojo” presentado por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, ante un contexto en el que, según datos de la Fiscalía General de Justicia de la CDMX, promedia la apertura de 10 carpetas de investigación al día por despojo.
Bravo Espinosa realizó un llamado a las familias para adoptar una cultura de regularización patrimonial: mantener al día la titulación, regularizar propiedades heredadas, formalizar arrendamientos, activar la Alerta Inmobiliaria en el RPP y denunciar cualquier intento de despojo al 911 o al Gabinete especializado.
“La manera en que prevenimos cualquier tipo de despojo es regularizando nuestros propios documentos. Estamos para servirles en los módulos de atención ciudadana y en el Congreso de la Ciudad de México para escucharles y orientarles”, concluyó.
